Twój dom poza miastem

Po rozmowie z konsultantem możemy zarezerwować wybraną działkę na około 7 dni. W tym czasie klient ma możliwość spokojnego zapoznania się z dokumentami i podjęcia ostatecznej decyzji. Następnie podpisywana jest umowa przedwstępna i wpłacany zadatek. W uzgodnionym terminie dochodzi do podpisania aktu notarialnego, na podstawie którego własność nieruchomości przechodzi na kupującego.

MPZP, czyli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, określa przeznaczenie terenu oraz zasady jego zabudowy - np. rodzaj zabudowy, wysokość budynków czy maksymalną powierzchnię zabudowy. Jeżeli dla działki nie obowiązuje MPZP, możliwość zabudowy może wynikać z decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Dla kupującego ma to duże znaczenie, ponieważ MPZP lub WZ pozwalają sprawdzić, czy i na jakich zasadach można zabudować daną działkę. Dlatego przy każdej ofercie HOMA Investment wskazujemy jej aktualny status planistyczny.

Tak. W przypadku naszych ofert działkę można obejrzeć samodzielnie, korzystając z przesłanej lokalizacji i mapy. Jeżeli jednak zależy Ci na dokładnym omówieniu granic działki, dostępu do jeziora, mediów, drogi czy możliwości zabudowy, rekomendujemy spotkanie na miejscu z naszym przedstawicielem. Przed samodzielnymi oględzinami przekazujemy najważniejsze informacje potrzebne do odnalezienia nieruchomości i właściwego zapoznania się z jej położeniem.

Poza ceną działki kupujący ponosi koszty aktu notarialnego oraz - jeśli transakcja podlega PCC - podatek od czynności cywilnoprawnych. W zależności od konkretnej osady mogą pojawić się również dodatkowe opłaty związane z dostępem do jeziora, realizacją infrastruktury, np. drogi czy sieci wodno-kanalizacyjnej. Wszystkie takie koszty przedstawiamy przed zakupem, tak aby klient znał pełny zakres wydatków związanych z nieruchomością.

Tak, w określonych sytuacjach. Jeżeli sprzedaż działki jest opodatkowana VAT, a kupujący jest czynnym podatnikiem VAT i nabywa nieruchomość do działalności opodatkowanej VAT, może mieć prawo do odliczenia podatku. Możliwość odliczenia zależy jednak od sposobu wykorzystania nieruchomości i indywidualnej sytuacji podatkowej kupującego. W przypadku HOMA Investment większość oferowanych działek ma VAT zawarty w cenie, co daje możliwość jego odliczenia klientom, którzy spełniają wymagane warunki podatkowe.

Najczęściej akty notarialne podpisujemy w Poznaniu, Warszawie lub Bydgoszczy, gdzie współpracujemy ze sprawdzonymi kancelariami notarialnymi. Jeżeli jednak inna lokalizacja jest wygodniejsza dla stron transakcji, możemy dopasować miejsce podpisania aktu indywidualnie.

Nie. Nasza współpraca nie kończy się w momencie podpisania aktu notarialnego. Po zakupie nadal pozostajemy do dyspozycji klienta i pomagamy w sprawach związanych z nieruchomością oraz dalszym funkcjonowaniem osady. Udzielamy m.in. instrukcji dotyczących przepisania decyzji o warunkach zabudowy, złożenia deklaracji na podatek od nieruchomości czy wystąpienia o warunki przyłączenia mediów. W razie potrzeby możemy również wskazać sprawdzonych projektantów, wykonawców i innych specjalistów.

Specjalizujemy się w sprzedaży gruntów i przygotowaniu osad, nie w budowie domów. Po zakupie możemy jednak pomóc w kolejnym etapie - wskazać sprawdzonych projektantów, wykonawców i innych specjalistów, z którymi współpracowaliśmy przy naszych projektach. Sama budowa domu odbywa się już poza ofertą HOMA Investment.

Tak. Współpracujemy z pośrednikami i partnerami zewnętrznymi przy sprzedaży nieruchomości. Jednocześnie duża część naszej sprzedaży prowadzona jest bezpośrednio przez HOMA Investment. Jeżeli klient trafia do nas przez pośrednika, zasady współpracy i odpowiedzialność poszczególnych stron są jasno określone od początku procesu.

Nie prowadzimy sprzedaży ratalnej ani własnego finansowania zakupu. Działkę można kupić ze środków własnych lub skorzystać z finansowania bankowego. Możliwość uzyskania kredytu zależy jednak od rodzaju działki, jej przeznaczenia oraz indywidualnej sytuacji kupującego, dlatego warunki finansowania należy każdorazowo ustalić z bankiem lub doradcą kredytowym.

HOMA Investment to firma specjalizująca się w wyszukiwaniu, przygotowywaniu i sprzedaży gruntów, przede wszystkim pod budowę domu, drugiego domu oraz zakup inwestycyjny.

Tworzymy kameralne osady w atrakcyjnych lokalizacjach - nad jeziorami, w otoczeniu przyrody i w dobrze skomunikowanych rejonach podmiejskich. Zajmujemy się nie tylko sprzedażą działek, ale również przygotowaniem ich pod względem formalnym i technicznym, m.in. poprzez organizację dróg, mediów i terenów wspólnych.

Nasza współpraca z klientem nie kończy się w momencie podpisania aktu notarialnego. Pozostajemy do dyspozycji również po zakupie, pomagając w kolejnych krokach związanych z nieruchomością i rozwojem osady.