Zielony Sadek to kompleks działek budowlanych na Mazowszu, położony w sąsiedztwie rzeki Wkry i ponad 100 ha lasów, pomiędzy Płońskiem, a Ciechanowem. Do Warszawy można dojechać w ok. godzinę, a droga ekspresowa S7 znajduje się ok. 15 km od osady. Teren objęty jest MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami. Na terenie kompleksu wykonano sieć wodociągową oraz drogi wewnętrzne.
Lokalizacja
Wieś Sadek w gminie Glinojeck, pomiędzy Płońskiem a Ciechanowem, ok. 100 km od Warszawy i ok. 15 km od drogi ekspresowej S7.
Otoczenie
Spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie ponad 100 ha lasów i rzeki Wkry. W oddalonym o ok. 9,4 km Sochocinie dostępne są podstawowe sklepy i usługi, a większe zaplecze zapewniają Płońsk i Ciechanów.
Infrastruktura
Drogi wewnętrzne na terenie osady zostały wykonane, zapewniając dojazd do poszczególnych działek.
Media
Sieć wodociągowa została wykonana. Sieć elektroenergetyczna znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie działek, a przyłączenie realizowane jest na warunkach operatora.
Status formalny
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami.
Koszty
Działki od 73 000 zł · brak opłat dodatkowych
Kliknij działkę na mapie – zobacz parametry i status.
Znaleziono 2 działki
Metraż, dostęp do wody, cena i status – wszystkie działki obok siebie.
| Działka | Powierzchnia | Rodzaj działki | Cena | Status | Akcje |
|---|---|---|---|---|---|
| Działka 45/5 Zielony Sadek · Mazowieckie | 1 093 m² | Brak | 73 000 zł | Dostępna | Zobacz działkę 45/5 |
| Działka 45/8 Zielony Sadek · Mazowieckie | 1 000 m² | Brak | 79 000 zł | Dostępna | Zobacz działkę 45/8 |
Zdjęcia lotnicze działek: ortofotomapa GUGiK (Geoportal).
Niewielki kompleks działek położony w otoczeniu lasów i w pobliżu rzeki Wkry – spokojne miejsce z ograniczoną liczbą sąsiadów.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami.
Osada położona jest ok. 100 km od Warszawy i ok. 15 km od drogi ekspresowej S7, co zapewnia wygodny dojazd ze stolicy.
Osada położona jest w sąsiedztwie rzeki Wkry i rozległych terenów leśnych - dobre miejsce dla osób szukających ciszy, spacerów, roweru i wypoczynku blisko natury.
Najbliższe zaplecze handlowo-usługowe znajduje się w Sochocinie, ok. 9,4 km od osady. Większe zaplecze miejskie zapewniają Płońsk i Ciechanów.
Działki od 73 000 zł, objęte MPZP i położone w otoczeniu lasów, stanowią jedną z bardziej dostępnych cenowo propozycji HOMA na Mazowszu.
Sieć elektroenergetyczna w sąsiedztwie działek, przyłącza realizowane zgodnie z warunkami Energa Operator.
Sieć wodociągowa w drodze wewnętrznej, do realizacji indywidulne przyłącza.
Rozwiązania indywidualne, np. szambo.
Brak sieci gazowej w okolicy.
HOMA pomaga w złożeniu wniosków o przyłącza prądu i wody.
W jednym miejscu pokazujemy zarówno koszty ponoszone przy zakupie, jak i późniejsze opłaty związane z utrzymaniem infrastruktury i części wspólnych.
Wszystkie działki zostaną przygotowane przez nas do rozpoczęcia zabudowy.
Brak opłat dodatkowych
Poza ceną działki nie ponosisz żadnych opłat na rzecz osady – ani jednorazowych, ani rocznych.
Status planistyczny
Dokumenty
Parametry dotyczą funkcji planistycznych osady – to, które z nich obejmują konkretną działkę, sprawdzisz na jej karcie.
Pełne zapisy MPZP i komplet dokumentów udostępniamy do wglądu przed zakupem – bez zobowiązań.
Nie wiesz, którą działkę wybrać? Obawiasz się skomplikowanych formalności? Sprawnie poprowadzimy Cię przez całą transakcję – bez straty czasu i nerwów.
01
Rozmowa wstępna
Kontaktujesz się z nami telefonicznie, przez mail lub WhatsApp i ustalamy Twoje potrzeby.
02
Przedstawienie oferty
Podczas spotkania online, w biurze lub w inny dogodny sposób prezentujemy działki i odpowiadamy na Twoje pytania.
03
Wizyta w terenie
Udajemy się na wybraną działkę i analizujemy warunki – położenie, metraż, dojazd, sąsiedztwo.
04
Rezerwacja i dokumenty
Weryfikujemy wspólnie KW, MPZP i wzory umów, a potem podpisujesz umowę przedwstępną.
05
Finalizacja transakcji
Podpisujesz akt notarialny, a działka jest Twoja. Możesz zacząć budowę swojego domu nad jeziorem lub pod miastem.
Paweł N.
„Polecam, sprawnie szybko temat został załatwiony.”
Marta Świątczak
„Zakup działki przebiegł bardzo sprawnie i bez żadnych problemów.”
Małgorzata Gabrusewicz
„Informacje przekazywane są jasno i rzetelnie. Pracownicy służą swoją wiedzą i doświadczeniem.”
Wypełnij formularz, a do 12 godzin oddzwoni do Ciebie nasz konsultant i udzieli wszelkich informacji.
Dostęp do jeziora może mieć różną formę. Najbardziej bezpośrednią jest własna linia brzegowa, czyli sytuacja, w której działka graniczy z jeziorem. Inną możliwością jest dostęp przez wspólny teren rekreacyjny należący do właścicieli działek w osadzie lub służebność. W niektórych lokalizacjach korzystanie z jeziora odbywa się natomiast przez ogólnodostępną plażę gminną lub inne publiczne miejsce nad wodą.
Służebność daje notarialnie ustanowione prawo do rekreacyjnego korzystania z działki zapewniającej dostęp do jeziora, ale bez nabywania w niej udziału. Zakup udziału oznacza natomiast współwłasność tej nieruchomości wraz z innymi właścicielami.
To wydzielona nieruchomość lub część terenu przeznaczona do wspólnego korzystania przez właścicieli działek w danej osadzie. Może zapewniać dostęp do jeziora i obejmować np. linię brzegową, pomost, plażę, pergolę, miejsce na ognisko, plac zabaw czy inne elementy rekreacyjne. Zakres wyposażenia oraz zasady korzystania zależą od konkretnej osady i są każdorazowo określane w dokumentach dotyczących danej nieruchomości. Prawo do korzystania ze wspólnego terenu może wynikać np. z udziału we własności tej działki albo z ustanowionej służebności.
Dostępność mediów różni się w zależności od osady. W części projektów sieci są już wykonane, w innych pozostają w realizacji lub wymagają indywidualnego przyłączenia. Przy każdej ofercie wskazujemy aktualny status wody, kanalizacji i energii oraz zakres prac pozostających po stronie właściciela.
Przy wyborze działki nad jeziorem warto patrzeć nie tylko na sam widok i odległość od wody, ale przede wszystkim na formę dostępu do jeziora, możliwości zabudowy, dostęp do mediów, jakość dojazdu oraz charakter najbliższego otoczenia.
Istotne jest też, czy działka ma własną linię brzegową, dostęp do wspólnego terenu rekreacyjnego czy korzysta się z pobliskiej plaży publicznej. Warto sprawdzić również, jak blisko brzegu można budować, jakie parametry określa MPZP lub WZ oraz czy okolica zapewnia odpowiedni balans między spokojem, a dostępem do sklepów, usług i atrakcji.
Dobra lokalizacja nad jeziorem powinna odpowiadać temu, jak chcemy z niej korzystać – inaczej wybiera się miejsce pod weekendowy dom, inaczej pod całoroczne zamieszkanie, a jeszcze inaczej pod nieruchomość z myślą o wynajmie.
Nie. Przy takim budżecie zakup działki budowlanej z własną linią brzegową na Mazurach nie jest realny. Tego typu nieruchomości należą do najrzadszych i najdroższych gruntów w regionie, a na cenę wpływają przede wszystkim lokalizacja, dostęp do jeziora, możliwość zabudowy, media i stan prawny nieruchomości. Przy niższym budżecie warto rozważyć działkę z dostępem do wspólnego terenu nad jeziorem albo położoną w dalszej linii od wody.
Nie ma jednej odległości obowiązującej dla wszystkich działek. Możliwość zabudowy w pobliżu jeziora zależy przede wszystkim od miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy, a także od przepisów dotyczących ochrony przyrody i konkretnego terenu. W jednych lokalizacjach zabudowa może być możliwa stosunkowo blisko brzegu, w innych obowiązuje większa strefa bez zabudowy. Przy każdej ofercie HOMA Investment wskazujemy zasady wynikające z dokumentów dla konkretnej działki.
Brak odpowiedzi na Twoje pytanie? Wyślij wiadomość lub zadzwoń do naszego konsultanta.
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
Mazowieckie · gm. Czosnów
od 249 000 zł
1 000–1 266 m²
